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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1468萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.256坪 建物登記
參考單價 55.91 萬/坪
主建物面積24.517 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.739 坪
土地面積6.358 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校清水國小 清水國中
附近交通未來捷運萬大線(未開通) 多線公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合自用，投資需審慎評估
此物件對於「尋求學校學區」或「重視生活機能的自住買家」來說，具有很高的吸引力。黃金 3 樓層位配合全新裝潢與更新管線，解決了老公寓最大的居住隱憂，且延吉商圈的便利性極高，生活成本低且便利。
然而，若以「資產投資」或「長期持有」為角度，則需特別留意 43 年屋齡帶來的銀行核貸挑戰及未來轉手流動性。此外，缺乏車位且無電梯的條件，可能隨著市場偏好轉向電梯大樓而逐漸減弱競爭力。建議購屋者在簽約前，務必確認銀行對於該屋齡物件的核貸成數，並查閱大樓的公共基金現況，確認後續維護無虞後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
