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東區稀有鋼構高度九米使用310坪廠房 台中東區買房

台中市 東區 十甲北街

8580萬 總價(含車位)

開放空間 格局

127坪 建物登記

參考單價 67.56 萬/坪 原價 8800 萬

樓別/樓高1樓 / 1樓

屋齡 57 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位平面式車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

富屋不動產

台中東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號103年中市經紀字號01371號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於有實體產業、物流或研發辦公室需求的買方來說,具有較高的購買價值,但對於純投資客則需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 地段與稀缺性:台中東區近九期且具備 9 米挑高的大面積廠房相當稀有,交通與商圈優勢明顯,能滿足企業對形象與營運效率的需求。
  2. 成本與時效優勢:鑑於當前營造成本與時間投入,直接購入此現成且設備完善的空間,其經濟效益遠高於自地自建,特別適合急需置辦空間的企業。
  3. 注意事項:鑑於屋齡較長及登記坪數與實際使用面積的巨大落差,建議買方在簽約前務必委託專業人士查驗結構安全、確認稅籍坪數,並諮詢稅務顧問以釐清未來持有與移轉成本。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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