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瑞隆商圈低總價溫馨成家美寓 左營高鐵買屋

高雄市 前鎮區 瑞春街

495萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

23.95坪 建物登記

參考單價 20.67 萬/坪

主建物面積23.95 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積7.59 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

房地歐巴|張善城

有巢氏高鐵豐盛店 加盟店

經紀業名稱豐盛創億地產有限公司

證號367296

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:適合預算有限的首購族或長線投資者

此物件值得購買,但前提是買房者能接受「老公寓」的條件。主要理由如下:

  1. 性價比突出:以 495 萬總價在高雄獲得三房雙衛的格局,且位於成熟的瑞隆商圈,對於預算有限的家庭來說,是極具性價比的「成家入口」。
  2. 居住體驗尚可:3 樓的樓層在老公寓中屬於最佳選擇,兼顧採光與便利,生活機能與學區配套完善,滿足日常需求。
  3. 風險可控:屋齡較長是主要隱憂,但低總價通常已反映此折價。若您願意承擔可能的修繕費用,或計畫長期持作出租,此物件能提供穩定的居住與租金回報。

建議在簽約前務必確認屋況結構與老屋貸款細節,並評估自備款與後續裝潢預算是否充足,若追求新穎設備或無障礙通行,則不推薦此案。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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