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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1368萬 總價
2房(室)1廳2衛 格局
19.73坪 建物登記
參考單價 69.34 萬/坪
主建物面積11.47 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1560 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校後埔國小、忠孝國中
鄰近公園介夀公園
生活機能後埔市場
附近交通府中捷運 多線公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於新北市板橋區核心區域，交通與生活機能極佳，非常適合重視通勤便利性或規劃投資收租的買家。然而，其最大的考量點在於「屋齡與單價的匹配度」。33 年的屋齡雖代表社區歷史與穩定性，但也伴隨維修與貸款限制風險；且近 70 萬的單價在該屋齡條件下略顯昂貴。
是否值得購買： 條件式推薦。
主要理由： 若您計畫長期持有或對老屋維護預算充足，且確認銀行貸額符合您的財務狀況，此屋的高流動性與地段優勢是重要資產。若您偏向購買房產保值或對貸款成數敏感，則建議多比較周邊同年代物件，或將預算用於更新度更高的社區，以降低潛在風險。購買前務必詳細檢視漏水、結構及社區公設維護狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
