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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
20.82坪 建物登記
參考單價 115.18 萬/坪
主建物面積20.82 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.83 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校中正國小/五峰國中/新店高中
鄰近公園三民公園/安華公園
生活機能全聯福利中心
附近交通新店區公所
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合有明確學區需求且預算充足的購屋者
此物件最大的亮點在於「方正三房格局」與「中正國小學區」，對於重視子女教育及空間舒適度的家庭而言，具有相當高的吸引力。然而，買房者需特別留意 53 年的高齡屋齡以及一樓居住特性。高單價預示著未來房價增值空間可能有限，且老屋翻修成本與潛在維修風險需納入總預算考量。若您計畫長期自住，且不介意一樓隱私問題，此物件是平衡學區與空間的好選擇；若以投資或短期轉手為目的，則建議再與房仲談壓房價或仔細評估市場流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
