篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1518萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
30.453坪 建物登記
參考單價 49.85 萬/坪 原價 1568 萬
主建物面積13.872 坪
樓別/樓高10樓 / 23樓
屋齡 10 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2088 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校青埔國中小
鄰近公園青埔公八公園
生活機能楓康超市.華泰名品城
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得納入考慮，特別適合首購族或重視地段價值的投資客。
此物件最大的買點在於「價格與地段的反差」。在青埔 A19 蛋黃區房價普遍站上 60 萬元/坪的當下，此戶以 51.49 萬元/坪的單價入市，屬於相對破盤的優質選件。加上屋齡極新、學區明確且社區機能的完善度，對於希望進入該區域居住或置產的買家來說，是極佳的切入時機。
然而，購屋者需留意該產品為「兩房」格局，總坪數 30 坪雖含車位但室內面寬約 15 坪，若未來規劃為三世同堂或需要獨立車房，空間規劃上需多加斟酌。建議購屋者在決定前，實際前往社區體驗周邊交通壅塞狀況，並確認房屋貸款資格與利率，確認此價格優勢能抵禦未來區域新案供過於求的市場風險後，此物件便具備了極高的入手價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
