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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
52.24坪 建物登記
參考單價 24.66 萬/坪
主建物面積52.24 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 23 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積28.56 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校潮州國小潮州國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求大空間、重視生活機能與居住隱私的購屋者而言，是一個值得考慮的選項。其主要理由在於以單坪約 24.66 萬的價格，在潮州鎮核心區域取得近 53 坪的獨立車庫別墅，且鄰近學校與商圈，生活便利性極高。
然而，購屋者需特別注意屋齡 22 年可能帶來的維護成本與結構風險，建議在簽約前進行專業驗屋。若您不介意老屋的修繕需求，且需要較大的居住空間（如 4 房配置）或考慮退休居住需求，此物件在價格與地段上具有相當高的實用價值，建議納入後續議價與考察的範圍。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
