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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
開放空間 格局
32.39坪 建物登記
參考單價 61.13 萬/坪
主建物面積27.76 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.82 坪
共同使用1.81 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於**「預算有限且重視通勤便利性」**的買方來說，是一個值得考慮的切入點，尤其是針對單身、小家庭或投資收租用途。1980 萬的總價在新莊區相對親民，加上幸福捷運站與福壽商圈的成熟機能在，生活與通勤品質有保障。
然而，42 年的屋齡與一樓特性是最大的減分項。購屋前務必確認銀行對老舊公寓的貸款條件，並親自勘房檢視採光、通風與防水狀況。此外，由於車位不包含在內，需額外評估停車成本與便利性。
結論：建議購買，但前提是能接受老舊設施與一樓隱私問題，且需確認貸款成數無虞。 若您重視資產保值性與居住隱私，建議將此物件僅列為次要選擇；若主要需求為低門檻進場與通勤便利，則可優先洽談。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
