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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.088坪 建物登記
參考單價 32.21 萬/坪
主建物面積23.111 坪
樓別/樓高2樓 / 20樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1700 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校南美國小、南崁國中
附近交通桃園客運/電通市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「自住優先」的買家相當值得考慮，特別是希望入住桃園蘆竹南崁商圈、且不想花費時間裝潢的族群。主要理由在於其生活機能極佳，鄰近台茂購物中心與學校，加上室內已完成全面翻新，省去了老屋裝修的隱憂與成本。
不過，買方需注意屋齡已達 30 年，這可能會影響銀行貸款成數或未來轉手時的市場競爭力；此外，2 樓的低樓層特性需留意隱私與採光問題，且車位需另購。若您能接受老屋特性並看重即時入住的便利性，這是一筆性價比不錯的交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
