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楠梓好房專家 高大特區單價不到25萬高樓層美三房大學綻採光明亮

高雄市 楠梓區 大學二十九路

908萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

37.36坪 建物登記

參考單價 24.3 萬/坪

主建物面積21.18 坪

樓別/樓高11樓 / 15樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區大學綻

附屬建物面積3.58 坪

共同使用12.6 坪

土地面積4.01 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費2429 元/月

鄰近學校援中國小/國昌國中

鄰近公園藍田公園

生活機能德民黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

江培羽 高雄安心小羽

永義房屋 楠梓土庫清豐 加盟店

經紀業名稱守富不動產有限公司

證號(106)登字第314449號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件值得買房者列入優先考慮,尤其適合重視教育資源與居住品質的家庭。

主要理由如下:

  1. 性價比優異:在楠梓大學特區與高大家樂福商圈,單價低於 25 萬且擁有高樓層與明亮採光的 3 房,在市場上具備相當的競爭優勢。
  2. 生活圈成熟:鄰近公園、市場與雙星學區,生活機能完整,能減少日常通勤與育兒時間成本。
  3. 購屋成本需留意:由於車位未包含在總價內,建議買房者在評估時,務必將購置車位的預算納入整體購屋資金規劃,以免預算超支。

整體而言,若您的預算能涵蓋車位費用,這是一筆兼具自住品質與未來流動性的優質房產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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