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近漢神巨蛋2房+平車

高雄市 左營區 文直路

1480萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

32.28坪 建物登記

參考單價 45.85 萬/坪

主建物面積14.1 坪

樓別/樓高11樓 / 15樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積1.99 坪

共同使用16.19 坪

車位坪數8.26 坪

土地面積4.3 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林月鳳

大家房屋 太保南新 加盟店

經紀業名稱兆富不動產經紀業

證號(108)登字第357831號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件整體而言值得購買,特別適合重視生活便利性與資產保值性的購屋者。

主要理由如下:

  1. 核心地段價值:左營漢神巨蛋商圈為高雄熱門熱區,生活機能成熟且鄰近捷運,流動性與保值性俱佳,是自住與投資的優選地點。
  2. 稀缺車位資源:在精華區購屋,總價已包含平面車位極為難得,這不僅增加了使用的便利性,也為未來轉手增添了重要議價籌碼。
  3. 格局與樓層優勢:2 房 2 衛的格局設計合理,配合 11 樓的黃金樓層,能兼顧隱私與採光,居住舒適度良好。

建議:雖然單價在市場上屬中高水準,但考慮到其地段與車位價值,整體性價比仍屬優異。建議在簽約前確認大樓屋齡、管理費及公共基金狀況,以排除潛在的維修負擔,即可放心洽購。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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