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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1570萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.99坪 建物登記
參考單價 35.69 萬/坪
主建物面積21.33 坪
樓別/樓高13樓 / 13樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式物業管理
管理費2417 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校中平國小/過嶺國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視生活品質、隱私性及通風採光的購屋者而言，具備高度的購買價值。
值得購買的理由： 該案最突出的亮點在於「約 7 坪約定專用大露台」與「13 樓高樓層」的配置，這兩者在同價位區間中極具稀缺性，能顯著提升居住舒適度與生活儀式感。此外，1 年新屋無修繕隱憂，且單層僅 2 戶的設計提供了難得的居住寧靜度，配合鄰近好市多與優質學區的成熟機能，非常適合改善型家庭。
建議考量因素： 購買前需評估每月約 1570 萬的總價對房貸預算的衝擊，並確認管理費與停車便利性（坡道平面式）是否符合個人習慣。若預算能負荷且無高利房貸壓力，此屋為極佳的自住標的，且具備長期持有的抗跌潛質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
