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花蓮買房賣房 新城慈濟精舍尊品三房全新車庫別墅

花蓮縣 新城鄉 廣安三街

1088萬 總價

3房(室)2廳3衛 格局

47.375坪 建物登記

參考單價 22.97 萬/坪

主建物面積42.317 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積5.058 坪

土地面積24.636 坪

電梯無

管理方式無

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

馮子甄

花蓮吉安中山 加盟店

經紀業名稱雙鋐不動產有限公司

證號(105)登字第306949號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這筆物件屬於「為特定需求而生」的住宅,整體而言不建議以純投資角度購入,但若有自住偏好且預算充足,則值得考慮。

主要理由如下:

  1. 價格與價值落差:每坪 22.97 萬的單價對於新城鄉來說偏高,相當於花東地區市區甚至北部的房價水準,需確認其建築品質是否足以支撐此溢價。
  2. 地點因素:對於在花蓮市工作的人士,通勤距離是重要考量;若工作地點就在新城或對通勤無感,則此地點的安寧與親近慈濟資源的優勢便能凸顯。
  3. 實用性:三房三衛加車庫的全新格局,對於重視生活品質與家庭隱私的家庭來說是非常優選的配置。

建議買方在決定前,應先確認建築結構安全狀況及周邊未來的發展計畫,並評估自身是否願意接受高單價帶來的流動性風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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