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五揚創新科技園區【7771】

桃園市 楊梅區 中山北路

5980萬 總價

格局

251.4坪 建物登記

參考單價 23.79 萬/坪

樓別/樓高1~4樓 / 0樓

屋齡 8 年

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積77.38 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

鑫辰國際不動產

鑫辰國際不動產 直營店

經紀業名稱鑫辰國際不動產投資顧問有限公司

證號(97)北縣字第001633號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於尋求自用工廠、研發辦公室或長期置產的買方而言,具備不錯的投資價值,建議可購入。

主要理由如下:

  1. 單價與屋齡匹配:每坪約 23.79 萬元在楊梅工業區屬合理水平,搭配 8 年屋齡,整體性價比高。
  2. 動線設計優秀:一樓雙面開門設計極大化使用效率,利於貨物進出,是廠辦類型中稀缺的動線優勢。
  3. 注意融資與用途:買方需先評估自身資金狀況以應對工業用較低的貸款成數,並確認未來業務用途符合工廠登記法規,避免後續爭議。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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