找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

嘉義房仲首選 新營市區市中心店住

台南市 新營區 博愛街

1388萬 總價(含車位)

74.52坪 建物登記

參考單價 18.63 萬/坪

主建物面積71.96 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 27 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 透天厝

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積2.56 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校新營國小

鄰近公園南瀛綠都心公園

生活機能新營夜市

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

嘉義站前店

台灣房屋 嘉義站前特許 加盟店

經紀業名稱日日成開發有限公司

證號(109)登字第363982號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於「注重生活機能」且「有特殊居住需求」的買方而言,具備相當高的值得關注價值,但並非適合所有購屋族群。

主要建議理由如下:

  1. 性價比與空間優勢:74.52 坪的超大空間搭配市中心地段,單價約 18.63 萬/坪在台南新營地區屬合理區間,對於需要多房配置(如三代同堂)或投資出租的買方,這是一筆性價比相當高的交易。
  2. 潛在風險需評估:由於屋齡已達 27 年且為住商用性質,買方在簽約前務必確認銀行貸撥條件是否會受限,並建議聘請專業技師進行房屋安全檢查,以釐清老屋潛在的維修成本。
  3. 結論:若您的購屋目的偏向自住兼投資,或能接受老屋翻新並具備一定資金應付維護費用,此物件值得列為優先考慮標的;若尋求全新房產、低總價或易轉手性,則需三思。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空