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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
35坪 建物登記
參考單價 45.14 萬/坪
主建物面積35 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
車位描述室內車位
影音專區
詳細資訊
土地面積32 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立高峰國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於新竹東區核心地段，鄰近竹科與學校，對於在此區域工作的家庭而言，生活與通勤便利性極高，屋況格局亦符合大家庭需求。然而，關鍵風險在於屋齡老舊且標註為「徵收地」，這可能導致銀行融資困難，並限制未來房屋改建或出售的靈活性。
綜合來看，此物件不建議一般自住購屋者輕易購入，除非明確了解土地徵收時程與補償權益。若您具備相關法律專業知識，或尋求中長期的土地增值投資，可考量在確認產權無爭議後再行決策；若僅以自住為主要目的，此處的財務與法律風險相對較高，建議優先選擇一般住宅區標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
