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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
45.8坪 建物登記
參考單價 62.88 萬/坪
主建物面積32.96 坪
樓別/樓高4樓 / 6樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述B1-21號
管理方式其它
管理費500 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校昌隆國小頭前國中新莊高中
鄰近公園福壽公園
生活機能宏泰市場
附近交通新北環狀線幸福路站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得重點評估
此物件在總價與坪數的搭配上，展現出極高的性價比，特別適合預算受限但重視通勤便利與生活機能的購屋族群。其核心優勢在於「低持有成本」（低管理費、含車位）與「優質地段」（環狀線幸福站周邊），對於首購族而言，是進入新莊區的優質跳板。
然而，買方必須將「屋齡 35 年」納入風險評估，建議在簽約前確認建築是否有增設電梯，並查閱公設維護基金狀況，以確保未來居住安全與轉手流動性。若買家能接受老屋特性並規劃適當保養，此物件具備良好的長期持有心態與自住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
