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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2288萬 總價
9房(室)9衛 格局
20.16坪 建物登記
參考單價 113.49 萬/坪
主建物面積20.16 坪
樓別/樓高1~1樓 / 1樓
屋齡 58 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積29.94 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校山頂國小 幸福國中
鄰近公園虎頭山公園
生活機能永和市場 龜山市場
附近交通桃園火車站 捷運站 桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的「收租型」投資標的，適合重視現金流且能承擔老屋風險的投資客。最大的吸引力在於桃園火車站周邊的戰略位置，以及高達 3.9% 的年投報率，對於追求穩定被動收入的買家而言，這是一筆具備價值的資產。
然而，58 年的屋齡是必須正視的劣勢，這代表未來的維修保養成本將高於新成屋，且銀行貸放條件可能受限。若您具備老屋整修知識或預算，並且能接受多戶出租的管理負擔，此物件在當前市場中具相當競爭力；反之，若您偏好新穎現代住宅或希望短期轉手獲利，則此物件可能不太適合。建議在購入前務必詳查建物結構安全及增建部分的合法合規性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
