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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
105.59坪 建物登記
參考單價 18.75 萬/坪
主建物面積82.9 坪
樓別/樓高-1~2樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積1.99 坪
共同使用20.7 坪
土地面積18.84 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「置產」或「經營事業」的買家而言，具備相當高的吸引力。其核心價值在於「地段」與「實用性」，位於嘉義西區精華商圈，交通與生活機能成熟，三角窗與店住合一的配置能最大化空間效益。然而，購屋者必須特別留意「商業用」土地帶來的持有稅費差異，以及 32 年屋齡可能衍生的維護成本與貸款限制。若您具備穩定的現金流以承擔較高的持有成本，或計畫自行經營店鋪以獲取長期收益，這是一筆值得考慮的置產機會；但若以純自住且重視銀行貸款成數為主，則建議進一步評估周邊同齡住宅的價格與貸款條件後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
