篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價
格局
52.12坪 建物登記
參考單價 23.98 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
影音專區
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得推薦，尤其適合重視子女教育與多代同堂的家庭購買。
主要理由如下： 首先，價格與坪數的比值在當地市場中具有競爭力，單價約 23 萬起，對於擁有 4 房 4 衛的透天住宅來說，性價比高。其次，房屋機能性強，客廳置於二樓的設計在透天中少見，有效改善通風與採光，而鄰近崇蘭國小的地理位置則大幅降低了子女通勤的不確定性。
然而，購屋者仍需注意西曬導致的夏季高溫問題，以及 4 樓無電梯的爬樓負擔，建議在議價時可要求賣方確認屋頂防水與管線狀況，並考慮是否自行安裝樓梯扶手或扶手電梯以解決長輩上下樓的潛在問題。若能接受庭院式停車的便利性，這是一處極具生活價值的居所。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
