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宜蘭土地房屋|蘇澳CP值優等透天翻修屋

宜蘭縣 蘇澳鎮 聖愛路

268萬 總價

開放空間 格局

20.73坪 建物登記

參考單價 12.93 萬/坪 原價 298 萬

主建物面積20.73 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 48 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積18.15 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

園夢巨人 園巨企業社

住商不動産 羅東站前 加盟店

經紀業名稱園巨企業社

證號(101)登字第220177號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於「退休自用」或「度假投資」族群而言值得考慮,但並非適合所有購屋者。

主要理由如下:

  1. 價格優勢明顯:268 萬的總價在宜蘭地區屬於低標,對於預算有限的購屋者而言,是取得透天產權的門檻選擇。
  2. 生活機能便利:鄰近市場與公園,且位於蘇澳生活圈,適合重視生活節奏、追求悠閒氛圍的退休族群。
  3. 老屋成本需評估:48 年屋齡意味著隱形成本較高,購屋前務必預留整修預算並進行專業驗屋,確認結構安全。

建議若您計劃長期自住並能承擔老屋維護成本,此物件具高性價比;若以短期投資或資金流動性為首要考量,則需審慎評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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