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嘉義房仲首選 東山金店面

台南市 東山區 中興路

550萬 總價

24.69坪 建物登記

參考單價 22.28 萬/坪

主建物面積24.69 坪

樓別/樓高3樓 / 3樓

屋齡 61 年

法定用途店鋪

形式/類型商用/ 店面

車位平面式車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

嘉義站前店

台灣房屋 嘉義站前特許 加盟店

經紀業名稱日日成開發有限公司

證號(109)登字第363982號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合具長期持有心態的投資客,但不建議作為短期炒房或資金短缺的購屋者首選。

主要理由如下:

  1. 融資門檻高:61 年屋齡是最大瓶頸,銀行融資將非常困難,購買前務必先確認貸款額度是否充足,以免影響資金規劃。
  2. 用途受限性:位於 3 樓非底層,若未從事需依賴自然人流的餐飲或零售業,而是作為辦公或倉儲,則更能發揮空間優勢。
  3. 地段價值:中興路為東山老街核心,生活機能穩定,附贈車位更是加分項,在區域內具有稀缺性,長期來看具保值潛力。

結論:若您能自行籌措資金或貸款順利,且考量長期收租或自用辦公,此標的可列為考慮對象;若希望短期轉手獲利或資金預留不足,則建議審慎評估,另尋較新穎標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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