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大安森林公園 新生南路二段一樓 大台北法拍仲介

台北市 大安區 新生南路二段

10128萬 拍賣價

格局

112.69坪 建物登記

參考單價 89.87 萬/坪 原價 12660 萬

主建物面積73.94 坪

案號113助德968

法院別台北地方法院

投標日115/10/15

保證金2026 萬元

拍賣情況待標

拍次三拍

點交情況點交

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 40 年

法定用途商業用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積38.75 坪

土地面積24.32 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔣昌羣

一零四法拍網 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號(113)登字第483301號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

值得購買嗎? 此物件對於具備專業鑑價能力或長期持有資金的投資者而言,值得評估購入;但若是一般自住型購屋者,則建議審慎考慮。

主要理由:

  1. 地段無可取代:大安區新生南路二段鄰近大安森林公園,土地與房產價值長期穩健,抗跌性強。
  2. 風險可控但需預留空間:雖無租屋糾紛且產權清晰,但 40 年屋齡與商業用途代表後續稅費與整修成本需納入預算。
  3. 流動性考量:112 坪的大坪數結合商業分區,較適合用作辦公或投資置產,而非一般家庭住宅,因此買家需確認自身使用需求與資金規劃是否匹配,切勿因地段優越而忽略持有成本與轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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