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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2398萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
56.16坪 建物登記
參考單價 42.7 萬/坪 原價 2580 萬
主建物面積41.66 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1-15
管理方式其它
管理費500 元/月
鄰近學校沙崙國小.溪崑國中.樹林高中
鄰近公園崑崙公園
生活機能博愛市場
附近交通樹林火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限且追求大空間與學區資源的家庭而言，具有高性價比，值得列入購屋清單。主要理由如下：
第一，空間與車位優勢明顯。56 坪含車位的四房格局，在該價位帶極為罕見，且包含車位大幅節省日後購置車位的成本。
第二，持有成本低廉。每月僅 500 元的管理費，對於長期居住來說能顯著節省開支，且學區穩定，利於孩子就學。
然而，購屋者必須注意屋齡 35 年帶來的風險。建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細的房屋結構與水電檢測，並先行向銀行確認貸款條件，以避免因老屋限貸而影響資金規劃。若經過評估確無重大結構問題，這是一棟實用性極高的居家選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
