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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
70.25坪 建物登記
參考單價 22.6 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積46.7 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校育仁中學
生活機能7-11
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「大空間、新屋況」且預算有限的家庭買家來說，值得列入優先考察清單。主要理由在於其性價比極高，22.6 萬/坪的單價在台東地區買到屋齡僅 2 年的獨立別墅，且包含獨立車庫與大露台，市場上相當稀有。此外，屋況新穎意味著近期無須負擔高額修繕費用，可直接入住。
不過，建議買家在決策前需權衡居住便利性。雖然鄰近商圈，但本物件仍屬郊區範圍，對於需要頻繁往返台東市中心或依賴公共交通的買家而言，通勤成本與時間可能稍高。若您的需求偏向重視生活空間、隱私性以及長期持有，此物件是一項具保值潛力的選擇；若追求核心區便利與高流動性，則建議再斟酌地理位置因素。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
