篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
2+1房(室)2廳2衛 格局
16.625坪 建物登記
參考單價 89.02 萬/坪
管理方式保全公司
管理費2342 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校鳳西國小 鳳西國中
鄰近公園和德兒樂公園
生活機能鳳山第一公有市場
附近交通捷運-大東站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合首購族或小型家庭購置。從買房者角度來看，此物件值得購買，主要理由如下：
首先，地段與交通優勢明顯。鳳山區的捷運大東站與生活商圈，提供了極佳的通勤便利性與生活機能，且鄰近優質學區，對於有子女的家庭來說，居住穩定性高。
其次，居住品質與硬體條件佳。5 年屋齡屬輕屋齡，高樓層保證了通風採光，加上 2+1 房與雙衛浴設計，滿足了現代人對隱私與生活機能的需求。包含車位更是稀缺優勢，在鳳山地區能買到帶車位的電梯大樓，能大幅提升居住便利度。
最後，投資與轉手性尚可。雖然每坪單價約 89 萬元略高於區域平均水平，但考量其新穎度、高樓層景觀及完善公設，在長期持有與出租回報上具有潛力。建議您在決定前，先確認自身房貸負擔能力，並實際前往 20 樓視察環境噪音與日照狀況，確認符合個人預期後再行簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
