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桃園房地產仲介 藝文區 竹城御賞 明亮大2房(專)

桃園市 桃園區 中埔二街

1288萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

28.51坪 建物登記

參考單價 45.18 萬/坪

主建物面積18.54 坪

樓別/樓高3樓 / 14樓

屋齡 22 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區竹城御賞

附屬建物面積2.9 坪

共同使用7.07 坪

土地面積2.56 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1426 元/月

鄰近學校市立永順國小

鄰近公園溫州公園

生活機能南平市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄭秋月

太平洋房屋 友成國際 加盟店

經紀業名稱及成不動產股份有限公司

證號(104)桃市經字第000881號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件位於桃園市藝文區,總價 1288 萬,單價約 45.18 萬/坪,對於預算有限但尋求良好生活機能的買房者而言,是一項值得考慮的選擇。

主要建議理由:

  1. CP 值高: 相比同區新房,此單價具競爭力,且社區管理費親民、公共設施完善,居住舒適度有保障。
  2. 生活機能強: 步行即可達藝文中心、學校與市場,適合無車家庭或重視學區的買家。
  3. 需注意事項: 購買前務必確認車位配置是否符合需求,並請專業驗屋師檢測 22 年屋齡的建築狀況,評估未來維護成本。若買家能接受低樓層與老屋條件,此物件具備實質自住價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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