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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
35000萬 總價
18房(室)6廳10衛 格局
360坪 建物登記
參考單價 97.22 萬/坪
主建物面積360 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 8 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積1710.92 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高資產價值的工業投資型標的，對於尋求長期現金流的投資人或需要固定辦公生產場所的企業主而言，具備購買價值，但不適合純自住需求者。
主要理由如下： 首先，該物件最大的亮點在於太陽能板每年約 180 萬元的穩定收益，這在 3,500 萬的總價中提供了相當可觀的投資報酬率，能有效抵銷持有成本。其次，大埔美園區作為區域發展重點，其產業聚落效應與低碳園區定位，為資產的長期保值提供了基礎。然而，由於單價偏高且屬工業區資產，流動性較差，建議購買前務必詳查產業租屋行情，並確認貸款規劃與未來退出機制的可行性，方能確保投資安全性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
