篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4688萬 總價
75.42坪 建物登記
參考單價 62.16 萬/坪
主建物面積58.06 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積9.96 坪
共同使用7.4 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校會稽國小
鄰近公園南昌森林運動公園
生活機能寶山市場
附近交通永吉新春公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：視需求與風險承擔度而決定，值得關注但需謹慎評估
此物件位於桃園春日路黃金地段，交通與人潮優勢明顯，對於餐飲、零售或服務業來說，曝光度高且租金承受力強，單價 62.16 萬元/坪在該區域具一定競爭力。然而，42 年屋齡帶來的潛在維修成本與法規風險（特別是增建問題）是買房前必須優先釐清的重點。
若您為投資客或有意經營實體店面，此標的能帶來穩定流量，值得進一步考察結構安全與產權狀況；若您追求資產安全性或短期獲利，則需考量老屋的流動性與維護支出。建議洽詢專業人士確認增建合法性及貸款條件後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
