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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
31.787坪 建物登記
參考單價 28.25 萬/坪
主建物面積17.645 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述B2
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
鄰近學校 市立信義國小、市立四育國中、台中高工、中山醫大學
鄰近公園永興公園
生活機能 工學市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估：值得購入，特別適合首購族或長線投資客
此物件在當前房市環境下具備顯著的高 CP 值。主要理由在於「南區核心地段」與「含車位的低總價」，對於預算有限但希望居住於生活機能成熟區域的買家來說，是難得的入手機會。特別是鄰近兩所大學的地理優勢，使得租金收益相對穩定，利於長期持有。
然而，由於屋齡已達 27 年，購屋者在決策前必須實地考察房屋現況，確認是否有漏水、壁癌或管線老舊等隱患，並需確認銀行對該老屋的貸款條件與年限，以評估資金調度是否無虞。若屋主誠意釋出且價格具談判空間，此屋仍是一個穩健且具實用價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
