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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
22.68坪 建物登記
參考單價 57.23 萬/坪 原價 1368 萬
主建物面積19.66 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.02 坪
土地面積9.7 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限、重視空間規劃與學區的年輕家庭來說，是一項值得考慮的資產。其最大的吸引力在於「高性價比」，在蘆洲核心區域以相對低廉的總價，換取實用的 3 房格局與邊間採光優勢，且土地持分比例在老宅中相當不錯。
然而，您必須接受「高屋齡」帶來的現實挑戰。48 年的房齡意味著您可能需要投入一筆資金進行內部裝修，並對未來的房屋維修與銀行貸款條件做好心理準備。若您不排斥公寓無電梯的條件，且希望以較低的門檻進入蘆洲生活圈，這是一筆性價比極高的購買選擇；但若您的主要需求為新穎裝潢或無障礙設備，則建議另作考量。總體而言，適合尋求實用房產的自住買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
