篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價(含車位)
2+1房(室)2廳1衛 格局
39.43坪 建物登記
參考單價 35 萬/坪
主建物面積19.75 坪
樓別/樓高6樓 / 13樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費2500 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校光明國小.中
鄰近公園光明河濱公園
生活機能南崁市場
附近交通國道一號.往返台北.各區客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，適合追求機能與預算平衡的購屋者。
主要理由： 此物件在 1380 萬的總價下提供車位與 2+1 房格局，在蘆竹南崁區域中具備相當高的 CP 值，特別適合預算有限但需要彈性格局的年輕家庭或投資置產者。成熟的商圈與便利的交通（國道一號、捷運周邊）能確保生活與通勤的品質，且光明學區也是加分項。
需注意事項： 由於屋齡已達 20 年，建議買家在簽約前務必仔細檢查房屋是否有漏水、管線老舊或結構問題，並確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限是否符合自身財務規劃。此外，單一衛浴的設計需考量家庭人口數，若經常有 3 人以上同時居住，可能會稍顯不便。綜合而言，若能接受老屋特性並確認現場狀況，此物件是一個性價比不錯的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
