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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1788萬 總價
2房(室)1廳2衛 格局
42.799坪 建物登記
參考單價 41.78 萬/坪
主建物面積22.004 坪
樓別/樓高13樓 / 15樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2
管理方式物業管理
管理費4120 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立忠明國小、市立大業國中、 忠明高中
鄰近公園 公益公園
生活機能 向上市場
附近交通公益公園公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需依個人需求斟酌。
此物件非常適合追求生活品質、重視學區資源，且預算充足的購屋者。其核心優勢在於「西區核心地段」與「大業國中明星學區」的雙重加持，加上「鄉林建設」品牌帶來的飯店式公設，能確保住戶素質與社區價值。13 樓的高樓層視野與雙主臥設計，也極具吸引力。
然而，購屋者需審慎評估 1,788 萬元的總價負擔及約 4,000 元的管理費成本。此外，雖然坪數標榜 42 坪，但實際室內生活空間約 25 坪，若家庭成員眾多或需要長期擴充空間，2 房格局可能稍顯緊湊。若您將此房作為自住兼投資，且重視居住氛圍勝於極致坪數，此物件是一項優選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
