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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1399萬 總價
5房(室)4衛 格局
45.7坪 建物登記
參考單價 30.61 萬/坪
主建物面積43.5 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.2 坪
土地面積19.7 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校 翠屏國小 翠屏國中
附近交通楠梓科技園區站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與預算而定。
主要理由： 此物件位於楠梓極具發展潛力的德賢商圈，結合了住宅的居住機能與店面的商業價值，且緊鄰台積電擴廠熱區，長期來看具備不錯的土地增值潛力。對於有創業計畫、希望經營工作室或咖啡廳的買方，或是尋求穩定租金回報的投資者來說，這是一個優質的選擇。
然而，屋齡 40 年與無車位是顯著的缺點。購買前務必確認房屋結構安全狀況，並預留充足的翻修預算。若您尋求的是即住即安心、無需大裝修且需要停車便利的新成屋，此物件可能非首選；若您願意投入時間與資金打造夢想空間，並看好區域發展，此物件值得列為優先考量名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
