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新竹買房章魚哥 昌益小雅|陽光美屋有陽台

新竹市 北區 西大路

458萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

13.588坪 建物登記

參考單價 33.71 萬/坪

樓別/樓高1樓 / 12樓

法定用途商業用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

社區昌益小雅

電梯有

管理方式管理員(警衛)

鄰近學校民富國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張宥銨

中央公園 加盟店

經紀業名稱加貝不動產經紀有限公司

證號(112)登字第456034號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合預算有限、以投資或單身自住為目的的買家。

購買建議: 視個人財務狀況與需求而定,非全數適合。

主要理由:

  1. 價格親民: 458 萬的總價在新竹市區屬於低門檻,能降低購屋壓力。
  2. 風險考量: 由於屬於商業用住宅且為一樓,需仔細評估貸款利率與未來持有稅負,若以長期自住為目標,需確認能否接受隱私與採光問題。
  3. 投資潛力: 周邊學校資源豐富,租金市場相對穩定,若以投資報酬率為優先,值得列入考量。建議在簽約前務必確認貸款條件與實際居住感受。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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