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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
420萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
14.766坪 建物登記
參考單價 28.44 萬/坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件非常適合預算有限的年輕首購族，或是以「低總價」為優先考量的投資客。420 萬的總價在新竹光華商圈具有明顯的進場優勢，能有效替代租金支出並累積資產。
然而，39 年的屋齡是最大的變數，購屋前務必確認銀行核貸條件，並預留房屋維修預備金。若您不介意老舊公寓的居住體驗，且看重該區域的穩定租金收益，此物件具備購買價值。反之，若重視居住舒適度、未來轉售速度或長期持有成本，則建議慎重重估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
