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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價(含車位)
7房(室)7衛 格局
48.85坪 建物登記
參考單價 34.76 萬/坪
主建物面積44.37 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述自有車庫
管理方式無
鄰近學校新市國小
鄰近公園新市生態園區
生活機能新市市場
附近交通台1線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合追求穩定現金流的投資型買家，總價 1698 萬的價格在台南新市區的別墅市場中具備一定競爭力。每月 4.5 萬的租金收入，折算年租金收益率約 3.2%，對於投資來說具有吸引力。然而，單價 34.76 萬/坪在新市區偏高，且 7 套房的管理複雜度需考量。若您尋求自住，則需評估與租客共居或另尋地點的便利性；若為投資，則需仔細核對租屋合法性與租約穩定性。總體而言，若租金合約無疑慮且資金規劃允許，此物件值得列入考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
