篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
49.82坪 建物登記
參考單價 28.06 萬/坪 原價 1480 萬
主建物面積23.462 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積2.977 坪
共同使用23.381 坪
土地面積8.346 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2792 元/月
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總體而言，這是一筆性價比相當優異的自住型物件，非常適合重視生活品質與通勤便利的家庭購屋者。其最大亮點在於「輕屋齡」結合「完善公設」，在台南南區屬於稀缺的優質選擇；且一層三戶的低密度設計，有效提升了居住的尊榮感與隱私性。車位配置與管理費成本亦在合理範圍內，有助於降低長期持有開支。
是否值得購買？值得考慮。主要理由是其居住機能與建築新舊程度取得了良好的平衡。然而，由於位於 2 樓且鄰近快速道路，強烈建議您在正式簽約前，務必於不同時段（如早晚高峰、夜間）進行實地勘察，確認噪音與光害狀況是否符合個人承受範圍。若對此無疑慮，此物件將是一處值得投入的安居好房。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
