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淡水首購專家陳學長薪關渡景觀三房平面車位

新北市 五股區 成泰路四段

43.2萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

- 建物登記

樓別/樓高4樓 / 12樓

屋齡 26 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區薪關渡

電梯有

管理方式保全公司

管理費2490 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳世均

淡海新市均安 加盟店

經紀業名稱均安不動產有限公司

證號(99)北縣字第002081號

專業品質

服務態度

AI 分析

購買建議:值得列入考慮,但需謹慎評估貸款與屋況。

此物件對於首次購屋者或尋求高機能住宅的投資者而言,具備不錯的吸引力。主要理由在於其「高性價比」與「生活機能」:432 萬總價包含三房、兩衛及車位,在五股地區屬於相當實惠的配置,且社區管理完善、擁有河濱公園資源與河景,居住舒適度佳。

然而,買房前必須釐清以下關鍵點:

  1. 坪數確認:資料中坪數顯示為 0 坪,務必請仲介補齊實際坪數,並核對權狀面積,以免單價計算出現誤差。
  2. 貸款條件:26 年屋齡可能影響銀行貸款成數或年限,需提前諮詢銀行確認融資規劃,確保頭期款與月繳壓力在可負擔範圍內。
  3. 屋況勘查:建議仔細檢查水電管線、防水層及漏水痕跡,並查詢社區管理基金提撥狀況,以評估未來可能的維修支出。

若您能順利解決貸款問題並確認坪數無誤,此物件是五股地區兼具實用性與景觀價值的好選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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