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鹿港買店正中正路燙金店住11房A161

彰化縣 鹿港鎮 中正路燙金店面

4500萬 總價

109.42坪 建物登記

參考單價 41.13 萬/坪

主建物面積105.52 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 30 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積35.69 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校鹿東國小,鹿江國際中小學,鹿港國中,鹿港高中

鄰近公園鹿港體育場,親子公園,環保公園,天后宮,鹿港老街

生活機能鹿港第一市場,鹿港早市,中正路黃昏市場

附近交通台61快速道路,台76快速道路,台142線彰鹿路,中正路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

買房地產找阿振

住商不動産 鹿港福興 加盟店

經紀業名稱銓富企業社統編60820105

證號(98)登字第134584號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於「以營利為導向」或「需要大空間自用」的買方而言,具備相當的購買價值,但對於純粹自用住宅買方則需審慎評估。

推薦理由:

  1. 地段稀缺性:鹿港中正路為當地最繁華的商業軸線,「燙金店面」屬性代表極佳的商業曝光度與穩定客源,這是一般住宅無法比擬的優勢。
  2. 使用彈性高:大坪數與商住兩用屬性,使其成為開設補習班、診所或企業總部的理想選址,未來轉租或轉售的受眾基礎較廣。
  3. 生活配套成熟:周邊學區與市場機能完善,能滿足長期居住或員工生活的需求。

建議與提醒: 由於屋齡達 30 年且無車位,建議買方在洽詢時務必確認建築結構安全報告及消防合法性,並將潛在的整修預算納入考量。若預算允許且目的在於投資或經營,這是一筆具備長期增值潛力的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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