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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
938萬 總價
7房(室)2廳3衛 格局
60.73坪 建物登記
參考單價 15.45 萬/坪
主建物面積56.63 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積4.1 坪
土地面積28.8 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 視需求而定，若您屬「自住投資」或「大家庭需求」，此物件值得列入考慮；若僅為一般小家庭或小筆投資，則建議審慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於極高的「坪效比」與低廉的「單價」。總價 938 萬能買到四層樓 7 房空間，且位於新營核心生活圈，非常適合資金有限但需要大空間的大家庭，或是打算作為多戶出租的投資客。然而，33 年屋齡意味著您必須面對較高的維修風險與銀行融資難度。若購屋者資金充裕且能接受老屋翻新風險，這是一筆性價比極高的資產；反之，若追求低維護或高流動性，則需三思。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
