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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1268萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
28.9坪 建物登記
參考單價 43.88 萬/坪 原價 1388 萬
主建物面積20.96 坪
樓別/樓高11樓 / 13樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1156 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校介壽國小、安溪國中
鄰近公園鳶山公園
生活機能民生市場
附近交通大同路站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：謹慎考慮
此物件適合預算有限但重視採光與空間的自住買方，或作為長期持有的收租投資標的。
主要理由： 首先，該屋位處 11 樓高樓層且為邊間，光線與通風優勢明顯，對於喜愛明亮環境者頗具吸引力，28.9 坪的三房格局亦能提供充足的居住空間。然而，其30 年屋齡與僅一衛浴、無車位的配置，是未來居住便利度與轉手流通性的兩大隱憂。尤其是單衛浴對三房格局而言，在家庭結構擴大後極易成為生活痛點。此外，若考量資產保值，需留意銀行對老屋貸款的限制，以及三峽區老舊社區的整體更新進度。若買方能接受上述瑕疵，且價格能反映老屋折舊，則此屋具備一定的居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
