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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
4房(室)3廳2衛 格局
25.05坪 建物登記
參考單價 27.47 萬/坪
主建物面積16.9 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.32 坪
共同使用6.83 坪
土地面積4.3 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校黎明國小中華國中宜蘭高商
鄰近公園宜蘭運動公園
生活機能南館市場綠九市場
附近交通宜蘭火車站轉運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總結建議：值得評估，但需做好預算規劃
此物件對於預算有限卻亟需大空間（四房）的家庭型買家，或是尋求市中心收租價的投資者而言，性價比相當高。其核心優勢在於「地段」與「空間」，擁有宜蘭市區難得的四房格局，且兼具交通與學區優勢。
然而，購買此物件主要需注意兩點： 第一，屋齡與車位問題，35 年的屋齡意味著未來可能需投入一筆翻新或維護預算，且無車位需自行解決停車需求。 第二，頂樓特性，雖然視野與空間加贈吸引人，但需確認頂樓防水與隔熱狀況是否良好。
若您能接受老屋特性，並願意將其視為長期持握或投資標的，此物件是一個具有潛力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
