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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
668萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.217坪 建物登記
參考單價 17.03 萬/坪
主建物面積30.71 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.165 坪
共同使用7.342 坪
土地面積8.437 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需考量家庭結構與居住期限。
此物件對於「學區需求」高、重視生活機能且希望立即入住的買家而言，是一項高性價比的選擇。其核心優勢在於北區鄭子寮的黃金地段、明星學區資源以及「拎包入住」的裝潢現況，能顯著降低購屋者的時間成本。然而，買家必須接受 39 年老舊公寓且無電梯的事實，這對於年長者或未來長期持有（超過 5 年）的資產流通性是一項挑戰。若購屋者身體狀況良好、無長期居住長者，或明確為子女教育而短期持有，此物件非常適合入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
