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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1850萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
57.856坪 建物登記
參考單價 31.98 萬/坪
主建物面積25.416 坪
樓別/樓高12樓 / 15樓
屋齡 2 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述 B1-138、139
管理方式保全公司
管理費3246 元/月
管理描述月繳
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校中平國小、過嶺國中、中央大學
鄰近公園松平公園
生活機能好市多、全聯
附近交通A19桃園體育園區捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
建議結論：值得購買
主要理由： 此物件在桃園中壢過嶺與青埔交界處，具備極高的性價比。其核心優勢在於「價格優勢」與「地理位置」的平衡。首先，31.98 萬/坪的單價低於周邊預售屋行情，且為高樓層雙車位戶型，在二手市場中具備明顯的價格紅利。其次，生活機能極為成熟，A19 捷運站、Costco 及學校商圈均為步行或短程車程，極大降低了通勤與日常生活的時間成本。屋齡僅 2 年，代表硬體設施新穎，可減少修繕麻煩。
若您預算有限，但期望擁有青埔區域的高樓層景觀與捷運生活，並考量長期居住或保值需求，此戶為極佳選擇。建議在簽約前，務必確認車位坡度及窗戶隔音狀況，以確保與個人生活習慣相符。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
