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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
2房(室)1廳2衛 格局
35.2坪 建物登記
參考單價 18.69 萬/坪
主建物面積35.2 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
車位描述2格機車車位
詳細資訊
土地面積6.64 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校羅東國小、東光國中
鄰近公園羅莊公園
生活機能喜互惠、全聯、開元市場
附近交通火車站、轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這件位於宜蘭羅東鎮的住宅，整體而言適合「預算有限但重視生活機能」或「尋求租金收益」的買方。
其最大賣點在於成熟的地理優勢，緊鄰火車站與主要生活圈，且擁有穩定的學區資源，自住便利性極高。然而，30 年的屋齡與無電梯的高樓層是顯著缺點，若家中有長輩同住或對房屋設施有新穎度要求，則需斟酌考量。此外，由於未含車位，需額外規劃停車方案。
綜合建議：若您購買目的為首購自住並打算投入裝修，或是作為投資出租，此物件在價格與地段上的平衡性值得考慮。但若是追求新成屋設施或無電梯居住困難的族群，則建議再尋找其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
