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宜蘭房產達人 近羅東1樓大庭院3房車位華廈~台灣房屋小豬

宜蘭縣 冬山鄉 九分三路

1080萬 總價(含車位)

3房(室)2廳1衛 格局

36.82坪 建物登記

參考單價 29.33 萬/坪 原價 1168 萬

主建物面積19.66 坪

樓別/樓高1樓 / 4樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

共同使用17.16 坪

土地面積11.4 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1841 元/月

鄰近公園羅莊櫻花步道

生活機能民生市場

附近交通羅東火車站轉運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

游婕如(小豬)&許依蘋

台灣房屋 宜蘭陽明成功特許 加盟店

經紀業名稱金順不動產有限公司

證號(110)登字第390440號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合預算有限但重視庭院生活的家庭或長輩居住。

購買建議: 值得購買,但需考量家庭人口結構。

主要理由:

  1. 居住品質優異:一樓大庭院加上 4 年新屋的品質,提供了難得的戶外活動空間,且低管理費能減輕每月的固定支出負擔。
  2. 交通與生活便利:位於冬山但緊鄰羅東,享有成熟的醫療、購物與交通資源(羅東轉運站),生活機能完善。
  3. 需克服的缺點:僅有一衛三房的配置較為不便,建議確認家中是否有其他成員同住或是否會長期多人使用;同時務必親自實地查看一樓的採光、潮濕程度與隱私圍牆高度,確認是否符合個人敏感度,若無上述顧慮,此屋性價比甚高。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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