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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.62坪 建物登記
參考單價 29.6 萬/坪
主建物面積16.02 坪
樓別/樓高2樓 / 8樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式保全系統
管理費1300 元/月
鄰近學校龍潭國小.永康國中
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限且重視學區的家庭而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其單價在永康區屬親民水準，且內部的電氣系統與門窗已重新更新，大幅降低了購屋後的整修風險與時間成本。配合鄰近的學校資源與交通便利性，非常適合自住需求。
不過，購屋者需特別留意屋齡已達 30 年可能帶來的貸款條件限制，以及 2 樓樓層在隱私與採光上的潛在劣勢。若您能接受舊屋的特性並確認房貸資格無虞，此物件是一個高性價比的切入點；若更偏向追求新穎設施與高增值潛力，則建議考量較新穎之物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
