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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1520萬 總價
6房(室)2廳2衛 格局
44.98坪 建物登記
參考單價 33.79 萬/坪
主建物面積44.98 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積47.5 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校南屏國小復興國中
鄰近公園宜蘭運動公園
生活機能南館市場綠九市場
附近交通宜蘭火車站轉運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需視整修預算與風險評估而定。
此物件對於「大家庭自住」或「預算有限但追求空間」的購屋者而言，具相當吸引力。主要理由在於其單價親民且格局極為罕見，6 房設計搭配一樓孝親房與庭院，解決了宜蘭市區缺乏雙拼別墅且生活機能完善的難題。
然而，購屋前務必將「房屋老化成本」納入考量。45 年的屋齡意味著水電、防水及結構安全性需專業檢測，建議優先確認修繕預算。若您的預算能涵蓋部分整修費用，並接受老舊物件的持有條件，此物件在宜蘭市區的實用性與居住性上，確實是少數的高性價比選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
