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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2160萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.598坪 建物登記
參考單價 43.55 萬/坪
主建物面積23.041 坪
樓別/樓高9樓 / 14樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.917 坪
共同使用15.69 坪
車位坪數6.95 坪
土地面積7 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費4026 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得購買（適合首購或改善型購屋者）
此物件在鳳山區的次新大樓產品中，具備相當高的性價比與居住質感。主要推薦理由如下：
首先，價格與坪效平衡，43.55 萬/坪的單價含車位，在 2 年屋齡的高樓層三房大樓中屬於合理區間，總價 2160 萬對於追求新屋機能的買方來說門檻適中。其次，生活機能完善，緊鄰捷運站、濕地公園及瑞興商圈，兼顧通勤效率與休閒品質。最後，細節設計貼心，如主臥衛浴開窗、大陽台及單純的 93 戶社區管理，能有效提升日常居住的舒適度與隱私感。
綜合評估，此物件非常適合追求新屋質感、重視社區環境且對通勤便利度有需求的家庭購置。若您能接受每月約 4000 多元的管理費及總價預算，這是一個具備高自住品質且資產價值穩定的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
